項(xiàng)目編號(hào)：QJCG-F2014017
受 全椒縣房產(chǎn)和重點(diǎn)工程建設(shè)管理局 委托,，全椒縣招標(biāo)采購交易中心對其所屬的位于全椒縣儒林A區(qū)安置房幼兒園進(jìn)行公開招租,。
招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內(nèi)容無重大漏項(xiàng),、無虛假陳述及誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),。
一,、招租方及招租標(biāo)的
（一）招租方：全椒縣房產(chǎn)和重點(diǎn)工程建設(shè)管理局
（二）招租標(biāo)的簡介：
全椒縣儒林A區(qū)安置房幼兒園位于儒林A區(qū)安置房小區(qū)內(nèi)，為該小區(qū)配套工程,。共三層,，總建筑面積2969.08m2 （詳見圖紙）。
二,、租賃期限,。
租賃期限為10年；具體起止日期在《全椒縣儒林A區(qū)安置房幼兒園租賃合同》（以下簡稱租賃合同）中約定,。
三,、租金及中標(biāo)價(jià)：
考慮到創(chuàng)辦幼兒園前期各種設(shè)備配置、裝修等的投入,，房屋前五年每年年租金不少于第一年2萬元,、第二年3萬元、第三年4萬元,、第四年5萬元,、第五年6萬元，總計(jì)20萬元,。第六至第十年的每年年租金6萬元(不參與報(bào)價(jià),，在中標(biāo)人租期滿5年且遵守招標(biāo)文件和租賃合同前提下)。
四,、對承租方的基本要求：
（一）辦園資質(zhì)合格,、齊全、有效,。辦園許可證,、批文和辦學(xué)證件（辦園許可證、民辦非企業(yè)單位法人登記證,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證）合格有效,。具有5年以上辦園經(jīng)歷，承租者具有豐富的幼教管理能力和經(jīng)歷,，具有充足的辦學(xué)經(jīng)費(fèi),，足以抵抗突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)。
（二）有必備法人辦學(xué)資金,、穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)來源,。
（三）承租者必須承辦過一類幼兒園或相當(dāng)于市一類幼兒園資質(zhì)的幼兒園。
（四）辦園行為規(guī)范,。有一定的幼兒園組織管理能力和工作經(jīng)驗(yàn),，懂得幼兒教育的特點(diǎn)和規(guī)律。園務(wù)管理規(guī)范,，遵循幼兒身心發(fā)展規(guī)律,，無“小學(xué)化”教學(xué)傾向，保育和教育工作應(yīng)當(dāng)促進(jìn)幼兒在體,、智,、德、美諸方面和諧發(fā)展,。
（五）幼兒園大,、中、小班設(shè)置齊全,，辦園條件達(dá)標(biāo),，按照省頒編制標(biāo)準(zhǔn)，配備齊全工作人員,，并依法保證合格幼兒教師享受基本待遇要求,，繳納社會(huì)保障金。
(六)承租者需聘用原婦聯(lián)承辦的“愛心幼兒園”公辦新聘（合格的）36名幼兒教師（不是公辦身份）簽約時(shí)間需要5年,；扣除保險(xiǎn)后工資不低于1500元，保險(xiǎn)金按要求正常繳納,。原勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的承租人接續(xù)履行,。原36名教師如有不愿留下的可自愿離開。
（七）承租方確定之日起7日內(nèi),，承租方須與招租方簽定《租賃合同》,，否則視為自動(dòng)放棄，投標(biāo)保證金不予退還,。
五,、租金支付方式
1、租金按第一年一次性交納前三年租金,，第四年一次性交納第四,、第五年兩年租金（前五年的年租金按中標(biāo)人的每年租金報(bào)價(jià)合計(jì)為準(zhǔn)）,；第六年一次性交納第六~第八年三年租金，第九年一次性交納第九,、第十年兩年租金（第六~第十年每年租金6萬元）,；
2、前五年的租金按承租方本次總報(bào)價(jià)與最低限價(jià)（20萬元）差額按五年均攤加上前五年每年租金最低限價(jià)計(jì)算繳納,。
3,、具體付款時(shí)間以簽訂合同日期為準(zhǔn)，承租方須按上述指定時(shí)間7日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶,。
六,、房產(chǎn)租賃用途要求
出租的房屋僅用于創(chuàng)辦幼兒園，并達(dá)到市一類幼兒園的標(biāo)準(zhǔn),。承租方用于辦教,、辦園所投入的各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施,、裝潢等費(fèi)用均自行承擔(dān),。租賃方只是現(xiàn)狀出租，不再投入其他費(fèi)用,。為不影響小區(qū)居民子女的正常入園,，承租方須在簽訂協(xié)議后七日內(nèi)進(jìn)入裝修，（投入使用前必須對校舍內(nèi)進(jìn)行環(huán)境檢測并保證達(dá)標(biāo)）,。并于2014年秋季招收新生,。另根據(jù)設(shè)計(jì)部門提供數(shù)據(jù)，樓面荷載每平方米不得超過200kg,，否則造成一切后果均由乙方承擔(dān),。承租方必須接受本區(qū)域甲方委派的物業(yè)公司的管理，物業(yè)管理費(fèi)按規(guī)定執(zhí)行交納,，由承租方支出,。
七、約定事項(xiàng)
1,、招租方擁有“儒林A區(qū)安置房幼兒園”的房產(chǎn)所有權(quán),。
2、招租方享有對承租方日常經(jīng)營管理情況的知情權(quán),。
3,、招租方有權(quán)制止承租方損壞招租方聲譽(yù)的行為，并有權(quán)督查承租方的糾正行為,。
4,、招租方對承租方辦學(xué)過程中發(fā)生的人身安全不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任。
5,、招租方對承租方經(jīng)營管理中的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。
6,、承租方在協(xié)議期內(nèi)不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，按招標(biāo)認(rèn)可的裝飾,、裝修的圖紙和清單自行裝修,；
7、承租方在辦學(xué)期間必須裝備“在線教育”的設(shè)備,，保證家長在家可通過寬帶視頻直接觀看孩子在教室上課的情景圖像,。有條件時(shí)，可引進(jìn)外籍教師入園指教,。
8,、承租方在經(jīng)營期間承擔(dān)除房屋以外的其他維修與維護(hù)費(fèi)用。
9,、承租方不得中途轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營,，同時(shí)在正常經(jīng)營時(shí)除不可抗力的因素外，中途不得無故停課,。
10,、承租方必須守法經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營期間的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。
11,、承租方自行負(fù)責(zé)向有關(guān)教育主管部門申報(bào)辦學(xué)資質(zhì)及通過相關(guān)部門對辦學(xué)特定條件的審批與驗(yàn)收。辦學(xué)過程中,，必須符合教育主管部門對幼兒教育的各項(xiàng)規(guī)定,。
12、承租方在辦學(xué)期間,，必須確保滿足周邊社區(qū)內(nèi)的業(yè)主子女入學(xué),。
13、承租方應(yīng)無條件配合招租方項(xiàng)目物業(yè)管理公司對進(jìn)出幼兒園人員車輛的管理,，保證停放有序,、交通通暢。
14,、具體事項(xiàng)在中標(biāo)后與招租方詳細(xì)商定,。
八、質(zhì)疑答疑
1,、本工程不再召開預(yù)備會(huì)，任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人,，均應(yīng)于2014年 7 月21 日9時(shí)前將疑問內(nèi)容一致的電子版發(fā)至下述郵箱：[email protected],。逾期不予受理。
2,、招標(biāo)人（或其委托的代理機(jī)構(gòu)）對招標(biāo)文件進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，將于2014年7月 22 日18時(shí)后在全椒縣招標(biāo)采購網(wǎng)（
www.qjzbcg.gov.cn）“通知公告”及“更正補(bǔ)充”上發(fā)布，該公告內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分,，對投標(biāo)人具有同樣約束力效力,。投標(biāo)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。招標(biāo)人（或其委托的代理機(jī)構(gòu)）不承擔(dān)投標(biāo)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息引發(fā)的相關(guān)責(zé)任,。
九,、招標(biāo)文件的獲取方式
投標(biāo)單位于2014年 7月 17日 至2014年 7 月 24 日，自行登錄全椒縣招標(biāo)采購網(wǎng)（www.qjzbcg.gov.cn）下載招標(biāo)文件,、清單,、控制價(jià)等相關(guān)資料。
十,、承租方確定方式
1,、承租人參加現(xiàn)場招租會(huì)需提供的資料
（1）辦學(xué)許可證；
（2）民辦非企業(yè)單位法人登記證,；
（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證,；
（4）稅務(wù)登記證；
(5) 法定代表人身份證或委托他人參與競租的,，須提交授權(quán)委托書原件,、代理人身份證；
（6）具有5年以上辦園經(jīng)歷,，承租者具有豐富的幼教管理能力和經(jīng)歷證明,；
（7）承租者必須承辦過一類幼兒園或相當(dāng)于市一類幼兒園資質(zhì)的幼兒園證明；
上述(1)-(7)材料的原件需攜帶至現(xiàn)場以供核對,。承租者所提供的資料不全或有弄虛作假的一律按廢標(biāo)處理,。
2、本次招租設(shè)置最低限價(jià)（年租金）： 第一年為2萬元,、第二年為3萬元,、第三年為4萬元、第四年為5萬元,、第五年為6萬元,，合計(jì)20萬元；報(bào)價(jià)最高價(jià)者為承租方,。承租方按前五年租金合計(jì)報(bào)價(jià)（不得按年分別報(bào)價(jià)）,，不得低于最低限價(jià)，否則,，按廢標(biāo)處理,。
十一、報(bào)價(jià)書編制、裝訂,、密封要求
（一）報(bào)價(jià)書的編制
1,、招租須提供包括以下內(nèi)容的報(bào)價(jià)書一式貳份（正本壹份，副本壹份,，正,、副本內(nèi)容不一致的以正本為準(zhǔn)）：①報(bào)價(jià)書封面；②法定代表人身份證明書,；③法定代表人授權(quán)委托書,；④報(bào)價(jià)函；⑤承租承諾書,；⑥其他相關(guān)資料,。以上復(fù)印件均須加蓋單位公章。
2,、本次招租只允許有一個(gè)方案,，一個(gè)報(bào)價(jià)，多方案,、多報(bào)價(jià)的將不被接受,。
3、承租方的報(bào)價(jià)為一次性報(bào)價(jià),，即在投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)價(jià)格固定不變,，其報(bào)價(jià)均包括產(chǎn)品稅費(fèi)、代理費(fèi)等使用前所有可能發(fā)生的所有費(fèi)用,。
4,、承租方報(bào)價(jià)時(shí)必須用非手寫的方式填寫報(bào)價(jià)單。否則,，將做廢標(biāo)處理,，后果自負(fù)。
（二）報(bào)價(jià)書的裝訂
報(bào)價(jià)書的正本及副本應(yīng)分別裝訂并密封與一個(gè)檔案袋內(nèi),。裝訂應(yīng)采用普通訂書機(jī)裝訂或膠裝,。
（三）報(bào)價(jià)書的密封
報(bào)價(jià)書采用密封遞交，在密封面上應(yīng)標(biāo)明采購人名稱,、項(xiàng)目名稱,、編號(hào)、包號(hào),、報(bào)價(jià)人名稱和地址和“于 2014年 7 月 24 日9時(shí)30分之前不得開啟的字樣”封口處須加蓋單位公章,。未按要求密封的報(bào)價(jià)書將被拒絕接收。
十二.報(bào)價(jià)函遞交時(shí)間及地點(diǎn)
1,、本次招租在報(bào)價(jià)前不接受報(bào)名登記,。
2,、時(shí)間：2014 年 7 月 24 日 9 時(shí) 30分前
3,、地點(diǎn)：全椒縣王曹西苑SC樓三樓（全椒縣招標(biāo)采購交易中心第三開標(biāo)室）
4,、開標(biāo)時(shí)間： 2014 年 7 月 24日 9 時(shí)30分
十三、招租保證金及代理費(fèi)
（一）招租保證金：
意向承租方應(yīng)于前述公告期內(nèi),，向全椒縣招標(biāo)采購交易中心指定銀行賬戶匯入承租保證金： 3萬元 ,。報(bào)價(jià)人應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前將保證金以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下任一賬戶：
1、收款單位： 全椒縣招標(biāo)采購管理局
開戶銀行： 郵儲(chǔ)銀行全椒縣支行
銀行賬號(hào)： 100190576290016666
2,、收款單位： 全椒縣招標(biāo)采購交易中心
開戶銀行： 中國銀行全椒支行營業(yè)部
銀行賬號(hào)： 184211643915
3,、收款單位： 全椒縣招標(biāo)采購交易中心
開戶銀行： 中國建設(shè)銀行股份有限公司全椒支行
銀行賬號(hào)：34001737308053009462-0055
4、收款單位：全椒縣招標(biāo)采購交易中心
開戶銀行：安徽全椒農(nóng)村合作銀行營業(yè)部
銀行賬號(hào)：20000387936010300000042
轉(zhuǎn)賬憑證附加信息欄必須注明：項(xiàng)目編號(hào)QJCG-F2014017方便網(wǎng)上查詢,。投標(biāo)及信用保證金截止時(shí)間為 2014 年 7月 24日 8 時(shí)30分前在全椒縣招標(biāo)采購管理局交納長效保證金的不足需補(bǔ)齊剩余部分
各潛在的投標(biāo)人在遞交保證金時(shí)請慎重考慮,，凡繳納保證金后無正當(dāng)理由不參加開標(biāo)會(huì)議、不遞交投標(biāo)文件,，將視為干擾招投標(biāo)秩序的不誠信行為,，保證金將予以沒收，且一年內(nèi)不得參與全椒縣招標(biāo)采購交易中心的招投標(biāo)活動(dòng),。按規(guī)定程序和要求確定承租方后,，承租方繳納的承租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性補(bǔ)齊,；其他意向承租方的保證金在確定承租方后五個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）,。
（二）代理費(fèi)：
1、本項(xiàng)目代理費(fèi)人民幣貳仟柒佰元整,，由承租方支付,；
以上費(fèi)用承租方在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性付清，中標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮此項(xiàng)費(fèi)用
十四,、現(xiàn)場招租出現(xiàn)以下情形,，招租人和縣招標(biāo)采購管理局可以終止現(xiàn)場報(bào)價(jià)：
1、所有投標(biāo)人均未應(yīng)價(jià)的,；
招租人：全椒縣房產(chǎn)和重點(diǎn)工程建設(shè)管理局
二〇一 四 年七 月十六日
附：投標(biāo)文件組成（格式文本）
投 標(biāo) 文 件
采購項(xiàng)目名稱及包號(hào)：
采購項(xiàng)目編號(hào)：QJCG-F2014XXX
投標(biāo)人名稱：
簽署日期
2,、報(bào)價(jià)函
報(bào)價(jià)函
致: 全椒縣房產(chǎn)和重點(diǎn)工程建設(shè)管理局 ：
我公司己經(jīng)認(rèn)真閱讀《項(xiàng)目編號(hào)：QJCG-F2014 XXX公開招租公告》，決定參加報(bào)價(jià),。
1,、我方愿意按照招租公告規(guī)定的各項(xiàng)要求，愿意承租,，第一至五年每年租金報(bào)價(jià)為合計(jì)人民幣（大寫） ,。
2、一旦我方中標(biāo),，我方將嚴(yán)格履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),。
3、我方同意按照招租公告的要求，遞交金額為人民幣（大寫）
的投標(biāo)保證金,，并且承諾遵守詢價(jià)文件中關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定,。
4、我方為本項(xiàng)目提交的報(bào)價(jià)文件一式二份,，其中正本一份,、副本一份。
5,、我方愿意提供貴單位可能另外要求的,、與投標(biāo)有關(guān)的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實(shí)的,、準(zhǔn)確的,。
單位名稱： （公 章）
法定代表人或其委托代理人簽名：
日 期：
通訊地址：
電 話： 傳 真：
3、法定代表人資格證明文件或授權(quán)書
法定代表人授權(quán)書
（全椒縣招標(biāo)采購交易中心）：
（投標(biāo)人全稱）法定代表人 授權(quán) （投標(biāo)人代表姓名）為投標(biāo)人代表,，代表本公司參加貴單位組織的 項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào) ）招標(biāo)活動(dòng), 全權(quán)代表本公司處理投標(biāo)過程的一切事宜,，包括但不限于：投標(biāo)、參與開標(biāo),、談判,、簽約等。投標(biāo)人代表在投標(biāo)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù),，本公司均予以認(rèn)可并對此承擔(dān)責(zé)任,。投標(biāo)人代表無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此授權(quán),。
本授權(quán)書自出具之日起生效,。
附：被授權(quán)人身份證件
授權(quán)方 （全稱并加蓋公章）：
法定代表人簽字：
日 期：
被授權(quán)方簽字：
日 期：
4、承租承諾書
承 租 承 諾 書
全椒縣房產(chǎn)和重點(diǎn)工程建設(shè)管理局：
我（單位）愿意申請競租 ,。已認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀過本次競租活動(dòng)的公告、須知等,。本人經(jīng)過對招租標(biāo)的的現(xiàn)狀審慎調(diào)查后,，認(rèn)為標(biāo)的描述及揭示的風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨(dú)立判斷基本一致，完全知悉并接受標(biāo)的的所有真?zhèn)?、瑕疵,、缺陷及由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)損失及預(yù)期利益的不獲得。對自已所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白,，并承諾保證：
1,、我們接受本次《招租公告》和《承租須知》的約束；
2,、遵守全椒縣招標(biāo)采購交易中心交易規(guī)則,；所提供的材料,、信息均真實(shí)可靠，如有不符,，愿承擔(dān)一切法律后果,，并接受相關(guān)規(guī)定處罰。
3,、經(jīng)查驗(yàn)該標(biāo)的的有關(guān)資料,、現(xiàn)狀后，已確認(rèn)該標(biāo)的的范圍界定明確,，清楚了解質(zhì)量狀況，清楚并愿意履行招租文件中相關(guān)條款規(guī)定,。
4,、自愿在2014年 月 日 時(shí) 分前將競租保證金匯到指定的招標(biāo)局賬戶。如我方違反《招租公告》和《承租須知》的要求,，則自動(dòng)放棄索回競租保證金的權(quán)利,，并由我方承擔(dān)違約責(zé)任。
5,、如競標(biāo)成功按公告要求按時(shí)與招租人簽訂租賃合同,，并且按照合同約定按時(shí)交納租金。
競租申請人：（公章,、簽字）
法人代表（或委托代理人）簽字：
年 月 日