一,、項目概況
委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責,。
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序號
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內(nèi)容
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說明及要求
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一
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項目名稱
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合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓第六層房屋租賃
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二
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項目編號
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2015NBTJ0720
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三
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委托方
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合肥淝南集體資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
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四
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標的基本情況
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合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓第六層房屋：層數(shù)：第六層,，結構：混凝土，建筑面積：910㎡，房屋用途：文化服務,，租期：6年,，無免租金裝修期，租金底價：38.22萬元/年,，履約保證金：10萬元,，競價保證金：46萬元。遞增情況：該房屋前三年每年租金為中標價,，第四年租金在第三年租金基礎上遞增10%,，第六年、第五年與第四年租金一致,。
擬出租標的位于合肥市包河區(qū),。該標的房屋以現(xiàn)狀交付。
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五
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標的用途要求
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其他要求詳見公告特別說明,。
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六
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對意向方資格的要求
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1,、 注冊資本不低于1000萬元（含1000萬元）的依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,； 2,、 經(jīng)營范圍：含有廣告、文化活動,、賽事活動,、會展服務等一項或多項。 3,、 不接受聯(lián)合體報名,。
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七
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對意向方的特別要求
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承租人使用租賃房屋必須符合房屋規(guī)劃用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預想的方案使用租賃房屋并導致租賃合同不能履約的,，責任由承租人承擔。
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八
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價款與履約保證金的支付
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租金每半年支付一次,，先支付后使用,；履約保證金與首期租金一并支付。承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還,。
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九
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中標人
確定方式
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本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價,，有效最高報價者得的方式確定承租人。
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十
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公告及
競價期限
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公告期：2015年12月08日 9:00始至2015年12月28日 17:00止
網(wǎng)絡動態(tài)報價自由報價期：2015年12月08日 9:00起至 2015年12月29日 10:00止,，自由報價期滿進入限時報價期,，限時報價周期為180秒。
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十一
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競價階梯
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標的每輪加價幅度：1,000元或其整數(shù)倍,。
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十二
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項目報名登記,、咨詢
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報名時間：公告期內(nèi)。
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報名登記詳見《意向方報名及競價》 條款規(guī)定
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聯(lián) 系 人 鄭工
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聯(lián)系電話 66223765
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傳 真 66223764
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地 址 合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心632室
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二、特別說明
（一）意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,，就承租標的相關情況主動向出租人咨詢,，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,，確認了標的范圍,、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任,。
（二）出租標的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整中標租金,。
（三）承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔,。
（四）租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉租,、分租,、出借租賃房屋。
（五）租賃期內(nèi),，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊（網(wǎng)絡）,、垃圾清運、物業(yè)管理,、門前三包等相關費用,。
（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。
（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸出租人所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補償要求,。
（八）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
三、意向承租人注冊,、報名及競價
我中心指定安徽合肥公共資源交易中心競價網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡競價平臺,，依照《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》組織競價。
1,、競價保證金的支付及處置
（1）意向承租人須于本公告期截止前向安徽合肥公共資源交易中心指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有限公司,；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行；賬號：3401040160000042276）,，并至安徽合肥公共資源交易中心二樓8號財務窗口換取保證金往來結算收據(jù),。
（2）企事業(yè)法人及其他組織繳納競價保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）的形式劃轉至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納）,，不得由他方代為繳納競價保證金,。
（3）自然人交納競價保證金應通過銀行采取現(xiàn)金或轉賬的形式交至安徽合肥公共資源交易中心賬戶，不得由他方代為繳納競價保證金,。
（4）合同生效后,，承租人繳納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金。其他意向承租人的競價保證金在承租人確定之日起5日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）,。
2,、報名登記
已繳納競價保證金的意向承租人須在本公告期截止前至安徽合肥公共資源交易中心辦理報名登記手續(xù)，聯(lián)系人,、聯(lián)系地址信息詳見項目概況第十二條規(guī)定：
（1）企事業(yè)法人及其他組織申請登記時應攜帶：
①營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件,；組織機構代碼證復印件；
②法定代表人授權委托書原件（見附件）,、代理人身份證原件及復印件,；
③保證金往來結算收據(jù)；
④承諾函,、退還保證金聲明函（見附件）,。
（2）自然人申請登記時應攜帶：
①本人身份證原件及復印件；
②自然人授權委托書原件（見附件）,、代理人身份證原件及復印件,；
③保證金往來結算收據(jù)；
④承諾函,、退還保證金聲明函（見附件）,。
上述資料為復印件的，企事業(yè)法人及其他組織應加蓋單位公章,，自然人應由本人簽字,。
3、參與競價程序
（1）完成現(xiàn)場報名的意向承租人,，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng),，意向承租人應當在獲得賬號密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼,。已經(jīng)加入合肥招投標中心競價庫的意向承租人可憑原賬號登錄。
（2）修改密碼后的意向承租人,，再次登錄系統(tǒng),，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價,。
具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》,。
四、交易服務費
承租人應按第一年實際月租金10%的標準（合肥市物價局合價服[2009]216號文件）一次性向我中心支付交易服務費,。
安徽合肥公共資源交易中心
附件1:
網(wǎng)絡動態(tài)報價須知
1,、本次房屋出租競價是依照《合肥市招標投標監(jiān)督管理辦法》和《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》的有關規(guī)定組織實施。
2,、本次房屋公開出租采取網(wǎng)絡動態(tài)報價,、最高報價者得的方式確定承租人。根據(jù)本出租公告,，合格意向承租人可登錄合肥市招投標中心電子競價網(wǎng)站參與本次競價活動,。
3、凡進入競價大廳參與競價的意向承租人均視同已仔細閱讀了本《報價須知》及《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》,，并同意其中的各項條款和要求,。
4、本次競租標的為：詳情見本項目公告,。
5,、“網(wǎng)絡動態(tài)報價方式”流程如下：
（1）閱讀須知。意向承租人須仔細閱讀《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》以及本《報價須知》,。
（2）了解標的,。意向承租人應在公告期截止日前現(xiàn)場踏勘出租標的，就承租標的相關情況主動向出租人咨詢,，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定,；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍,、面積并認可租賃要求等,，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
（3）報名登記,。意向承租人須在公告期截止日前將競價保證金支付到安徽合肥公共資源交易中心指定賬戶并辦理報名登記手續(xù),，經(jīng)我中心審核通過者取得競價資格。因逾期或未交競價保證金,、未辦理報名登記手續(xù)及未通過審核而導致意向承租人不能參與競價的,，我方不承擔任何責任。
（4）系統(tǒng)登錄,。意向承租人在完成報名登記和信息錄入后,，應當立即用賬號和密碼登錄我中心電子競價網(wǎng)站修改初始密碼,。若因未及時修改密碼導致賬號被他人使用，安徽合肥公共資源交易中心不承擔任何責任,。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的競買人可憑原賬號登錄,。
（5）參與競價。意向承租人在修改密碼后再次登入系統(tǒng),，在項目選擇界面中選定報名的項目，點擊參與競價,。
本次房屋出租競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成,，意向承租人一經(jīng)報價，不得撤回,，當其他意向承租人有更高報價時,，其報價即喪失約力。
具體報價時間為：詳見項目概況第六條,。
具體流程如下：
①《出租公告》發(fā)出后即進入自由報價期,。自由報價期意向承租人可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于現(xiàn)有最高有效報價,。一經(jīng)報價,，不得撤回，當其他意向承租人有更高報價時,，其報價即喪失約束力,。
標的每輪加價幅度：詳見項目概況第十一條。
優(yōu)先承租權：詳見項目概況第十條,。
②自由報價期結束后,，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為承租候選人,，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒,，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結束,，當前最高有效報價者即成為承租候選人，該標的競價活動結束,。
具體報價方法詳見《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》,。
（6）成交確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)?ldquo;競價結束”,，本次報價結束,，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,。結束后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。我中心將按規(guī)定程序對本次競價結果進行公示,，如無人提出異議,，將出具《中標通知書》,承租人應于《中標通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)在安徽合肥公共資源交易中心簽訂《房屋租賃合同》，否則,，我中心有權扣除承租人已繳納的競價保證金作為違反本承諾的違約金,，標的將另行處理。
6,、意向承租人不得有操縱,、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，其競價保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟責任和法律責任,。
7、房屋出租時以現(xiàn)狀交接,，租賃房屋清場,、移交工作由出租人負責。承租人使用承租房屋必須符合房屋用途的相關要求,。
8,、承租人須按第一年實際月租金的10%一次性向合安徽合肥公共資源交易中心繳納交易服務費。
9,、免責條款
（1）意向承租人應認真填寫報名信息,。如因意向承租人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價的,，我方不承擔任何責任,。
（2）意向承租人應及時修改賬號初始密碼并對自己的注冊帳戶信息保密，遵守《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》,，每個注冊帳戶僅供一名意向承租人使用,。因意向承租人原因導致其注冊帳戶信息泄露而造成的一切后果，我中心不承擔任何責任,。
（3）因意向承租人自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的,，我中心不承擔任何責任。
（4）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常,、競價活動中斷的,，我中心不承擔任何責任。
10,、本須知最終解釋權歸安徽合肥公共資源交易中心,。
安徽合肥公共資源交易中心
附件2：
法定代表人授權委托書
致：安徽合肥公共資源交易中心
本授權書聲明: （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人姓名）為本公司的合法代理人,，就貴方組織的合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓第六層房屋租賃項目（項目編號：2015NBTJ0720）以本單位名義辦理意向承租人報名登記、競價,、房屋租賃合同的簽訂等一切與之有關的事宜,。
本授權書于 年 月 日簽字、蓋章生效,，特此聲明,。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
代理人（簽字）：
代理人身份證號碼：
附件3：
自然人授權委托書
致：安徽合肥公共資源交易中心
本授權書聲明: (意向承租人姓名)授權 （代理人姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓第六層房屋租賃項目（項目編號：2015NBTJ0720）以本人名義辦理意向承租人報名登記,、競價,、房屋租賃合同的簽訂等一切與之有關的事宜。
本授權書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明。
意向承租人（簽字）：
意向承租人身份證號碼：
代理人（簽字）：
代理人身份證號碼：
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽合肥公共資源交易中心
我方為合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓第六層房屋租賃項目（項目編號：2015NBTJ0720）所提交的競價保證金人民幣 元（大寫： 元）已于 年 月 日匯入你方賬戶,。附件為貴中心出具的安徽合肥公共資源交易中心往來結算收據(jù),。
退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯誤導致競價保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,，其責任和損失由我方全部承擔。
賬戶名稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向承租人（法人蓋章,，自然人簽字）：
代理人（簽字）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
注意事項：上述賬戶信息須填寫意向承租人本單位或本人賬戶資料,。
附件5：
承 諾 函
致：安徽合肥公共資源交易中心
我方對出租公告表示完全響應，遵照《合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓第六層房屋租賃公告》（以下簡稱《出租公告》）及競價文件的要求,，特此確認并承諾：
1,、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《出租公告》,、《網(wǎng)絡動態(tài)報價須知》及其附件,，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件,，并充分了解標的情況,。
2、我方確認,，我方完全同意《出租公告》,、《網(wǎng)絡動態(tài)報價須知》制定的交易規(guī)則及全部條款。
3,、我方確認,，我方完全了解并知曉房屋未清場情況。我方保證：由房屋未清場產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任均與出租人自行協(xié)商解決并承擔相應經(jīng)濟和法律責任,，與貴中心無關,。
4,、我方保證：自該項目《中標通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)，我方將與出租人簽訂該合同并按照合同約定自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租人支付首年租金（先付款后使用）及履約保證金,。如因我方原因導致房屋租賃合同未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂或者合同簽訂后未在5個工作日內(nèi)無條件支付首年租金及履約保證金的,，貴中心有權扣除我方已繳納的競價保證金 萬元作為違反本承諾的違約金，并按照《合肥市公共資源交易主體及評標專家不良行為記錄與披露管理辦法》的有關規(guī)定對我方進行處罰,，項目終止,。
5、我方承諾,，在項目操作過程中,，如遇影響項目正常推進情況出現(xiàn)，如惡意競價等,，安徽合肥公共資源交易中心有權無條件終止該項目,，我方不向安徽合肥公共資源交易中心以任何理由追索相關經(jīng)濟補償。
6,、我方承諾,，所提供的材料真實、合法,、完整,、有效。
意向承租人（法人蓋章,，自然人簽字）：
代理人（簽字）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
附件6：
房屋租賃合同
（合同編號： ）
出租方： （以下簡稱“甲方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
承租方： （以下簡稱“乙方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條 租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量,、質(zhì)量,、用途及現(xiàn)狀
1、租賃房屋座落于 ,，建筑面積約 平方米,，混合結構，該租賃房屋用途為商業(yè)辦公,，乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關要求,，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。
2,、甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方,， 乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋,。
第二條 租賃期限
租賃期限共 年,，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回,。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日）,。
第三條 租金和租金的支付
1、出租房屋首年年租金人民幣 元（大寫： 元）,，遞增情況： ,；租期內(nèi)租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
2,、租金每 個月支付一次,，先付租金后使用。乙方須在合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，以后每期租金應在每個租金支付周期開始計算日前 日向甲方支付,。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，單位： ,，賬號： ）?？畹郊追劫~戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證,。
第四條 履約保證金
乙方首次租賃時，須向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫： ）,，與首期租金一并支付,。《房屋租賃合同》終止且無乙方責任后,，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息退還乙方。
第五條 租賃房屋交付和收回
1,、甲方于合同簽訂生效后 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設施,、設備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成,。甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水,、電、燃氣,、通訊,、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費用應予以結清,。
2、租賃期滿或合同解除后,，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起 日內(nèi)返還該房屋及附屬設施,、設備，搬離屬于乙方的有關設施設備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài),，且不得向甲方提出任何補償要求,，乙方同時應結清租賃期間的水、電,、燃氣,、通訊、有線及/或數(shù)字電視費,、寬帶網(wǎng)絡費,、衛(wèi)生、物業(yè)管理費,、房屋,、附屬物及相關設施設備的日常維修費等所有費用。逾期未搬離的,，甲方有權自行處理,，涉及相關費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔,。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有,。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài),，不得故意破壞,，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第六條 租賃期間費用承擔
1,、租賃期間,，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納,。
2,、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊,、有線及/或數(shù)字電視,、寬帶網(wǎng)絡,、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用,，均由乙方承擔,。
3、租賃期內(nèi),，租賃房屋電梯的日常維護,、安全管理、維修等工作及產(chǎn)生的相關費用均由承租人承擔,。
第七條 房屋及附屬設施的維護
1,、甲方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結構由甲方負責維修,，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用,。屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方書面通知后 日內(nèi)組織維修,，也可委托乙方代為維修,，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的,，乙方也應在發(fā)現(xiàn)后 日內(nèi)組織維修,，乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約,，甲方有權解除合同,；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全管理由乙方負責,，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
2,、乙方如對房屋進行室內(nèi)外裝修,，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工,。此施工如需向政府相關部門報批,，可以以甲方的名義申報，但報批,、驗收工作及費用由乙方承擔,，甲方應積極予以協(xié)助。對于乙方裝修,、裝飾,、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。乙方裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結構,。如擅自改動或破壞房屋結構，乙方應立即恢復原狀,，給甲方或第三人造成的損失應由乙方承擔賠償責任,。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由乙方自行承擔,。
3,、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由乙方負責修理,、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定,；乙方拒絕的,，甲方有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除,，不足部分由乙方承擔,。
第八條 房屋的轉租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租,、分租,、出借所承租房屋。
第九條 合同解除
（一）有下列情形之一的,，本合同自動解除,，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,；
2,、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
3,、因自然原因導致該房屋毀損,、滅失，或者被鑒定為危險房屋的,。
因上述原因而解除合同的,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的,，按天計算,，多退少補。若因前款第1,、2項解除合同,，因乙方對該房屋裝修,、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方面解除合同：
1,、未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的,；
2,、交付的房屋危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方面解除合同,，收回房屋：
1、未按約定期限支付租金達20日的,；
2,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；
3,、擅自裝修,、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結構的,；
4,、轉租、分租,、出借,、轉讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；
5,、利用該房屋存放危險物品或有違法,、違規(guī)行為的；
6,、逾期20日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的,；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有,。乙方有上述情形之一的,，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止,。
第十條 合同期滿
合同到期前,，乙方若愿意繼續(xù)承租的,，應按照相關規(guī)定參加新一輪房屋招租競標,，在同等條件下對各自承租房屋享有承租優(yōu)先權；若乙方未能中標,，應按約定及時清場搬離,，歸還甲方房屋,。
第十一條 違約責任
1、甲方未按約定時間交付房屋的,，每逾期一天,，應按 向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交租金外,，每逾期一天，應按一下標準 向甲方支付違約金: 即按逾期天數(shù)*逾期金額*利率（按中國人民銀行公布的人民幣六個月至一年（含一年）貸款利率的三倍）計算,。
2,、乙方有本合同第九條第三款第2、3,、4,、5項約定情形之一的，除甲方有權解除合同外,，還應向甲方支付當年度 個月租金的違約金,；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應賠償該超過部分,。
3,、乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權解除合同外,，乙方還應補交齊所有的費用,、并向甲方支付違約金，違約金按以下標準計算：即按逾期天數(shù)*逾期金額*利率（按中國人民銀行公布的人民幣六個月至一年（含一年）貸款利率的三倍）計算,。甲方有權從履約保證金扣除,；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償,。
4,、甲方有本合同第九條第二款第1項約定情形的，乙方有權解除合同,，甲方應按 向乙方支付違約金,；甲方有本合同第九條第二款第2項約定情形的，乙方有權解除合同,，甲方應按 向乙方支付違約金,。
5、租賃期內(nèi),，甲方需提前收回出租房屋的,，應提前 日通知乙方，退還剩余租賃期對應的租金,，并向乙方支付當年度 個月租金的違約金,；租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方,，且應向甲方支付當年度 個月租金的違約金,。
6、乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設施設備的,，自約定期限屆滿次日起,，每逾期一天，乙方須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,，應按以下標準承擔違約金：即按逾期天數(shù)*逾期金額*利率（按中國人民銀行公布的人民幣六個月至一年（含一年）貸款利率的三倍）計算,。
7、乙方按照本條約定應支付的違約金,，甲方有權從履約保證金中直接扣除,，不足部分乙方應予以補齊。
8,、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任,。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提交 人民法院訴訟解決。
第十三條 其他約定事項
1,、租賃期內(nèi),，乙方對承租房屋進行裝修、改造,，應以不影響房屋主體結構安全為準,，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細的設計方案及圖紙,，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工,。
2、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,，租賃房屋及附屬設施設備范圍內(nèi)的消防,、防盜等工作由乙方負責,，若發(fā)生消防事故,、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的,，一切責任由乙方承擔,。
3、租賃期內(nèi)，水,、電費用按表計量，由乙方按收費單位規(guī)定的繳費周期交納,，衛(wèi)生,、治安、物業(yè)管理等費用,，由乙方直接向有關管理單位交付,。
4、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定經(jīng)鑒證后與本合同具有同等效力。
5,、本合同經(jīng)雙方負責人或授權代表簽字,、蓋章并經(jīng)安徽合肥公共資源交易中心鑒證后生效。
6,、承租人在租賃房屋內(nèi)使用租賃房屋必須符合房屋規(guī)劃用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預想的方案使用租賃房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔,。
第十四條 文本
本合同正本 份,，副本 份，合同甲方執(zhí)正本 份,，合同乙方執(zhí)正本 份,，副本送安徽合肥公共資源交易中心備案。
出租方（章）： 承租方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
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