根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律,、法規(guī),，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn),，合肥市國(guó)土資源局決定在合肥公共資源交易中心采取拍賣方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、 出讓地塊的基本情況
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出讓
方式
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序
號(hào)
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土地
座落
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地塊
編號(hào)
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四至
范圍
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土地
面積
（畝）
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規(guī)劃
用途
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出讓
年限
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容積率
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綠
地率
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建筑
密度
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參考
地價(jià) (萬(wàn)元/畝)
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競(jìng)買保證金
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拍賣
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1
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蜀山區(qū)長(zhǎng)江西路以北,、萬(wàn)澤路以東
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W1504號(hào)
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東：蜀峰路規(guī)劃紅線
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89.18
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商業(yè),、居住
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商業(yè)40年、居住70年
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≤2.8
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≥30%
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≤35%
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420
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1億元
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南：長(zhǎng)江西路規(guī)劃紅線
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西：萬(wàn)澤路規(guī)劃紅線
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北：田埠路規(guī)劃紅線
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拍賣
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2
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廬陽(yáng)區(qū)臨泉路以北,、肥西路以東
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N1501號(hào)
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東：桃花路
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22.54
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商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
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40年
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≤3.0
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≥25%
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≤25%
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400
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3000萬(wàn)元
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南：臨泉路
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西：肥西路
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北：用地界線
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拍賣
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3
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濱湖區(qū)西藏路以西,、遵義路以南
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濱湖車輛段A-2
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東：西藏路
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90.33
（白地：75.08；蓋上空間15.25）
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居住
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70年
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≤2.5
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≥10%
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≤60%
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410
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1億元
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南：珠江路
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西：云南路
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北：遵義路
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備注：（1）本次拍賣方式供應(yīng)的宗地,，如競(jìng)買人數(shù)達(dá)不到3人,，報(bào)市土委會(huì)“取消供應(yīng)”，或申請(qǐng)采取掛牌或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式供應(yīng),。
（2）具體拍賣時(shí)間如有變化,，另行通知。
二,、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）,。
1、蜀山區(qū)W1504號(hào)地塊競(jìng)買人須為公司法人。該公司法人或其所在母公司,，須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)或注冊(cè)資本金和實(shí)收資本金均不低于1億元人民幣,。
2、廬陽(yáng)區(qū)N1501號(hào)地塊競(jìng)買人須為公司法人,。
3,、濱湖車輛段A-2地塊競(jìng)買人須為公司法人。該公司法人或其所在母公司,，須為注冊(cè)資本金不低于5億元人民幣,。
三、競(jìng)買約定
1,、提交競(jìng)買申請(qǐng)前,，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀,；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的,，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向市國(guó)土局書(shū)面提出。
2,、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng),，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議,。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后,，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四,、競(jìng)買登記
1,、競(jìng)買人須于2015年12月31日至2016年1月20日到合肥市土地交易市場(chǎng)領(lǐng)取拍賣出讓文件，辦理競(jìng)買登記手續(xù),，逾期不再受理,。競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2016年1月20日上午11:30,。
2,、競(jìng)買保證金繳納時(shí)間均以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。
五,、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)
1,、拍賣日期暫定為2016年1月22日下午2:30。如有變動(dòng),，另行通知,。
2、地點(diǎn)為合肥市土地交易市場(chǎng),。
六,、 其他
1,、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以合肥市規(guī)劃局出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）,。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2,、上述宗地的競(jìng)買人在參與競(jìng)買時(shí),，必須有1次（含1次）以上的報(bào)價(jià)，否則競(jìng)買保證金不予退還,。
3,、競(jìng)買人須在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提交競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,。
4,、蜀山區(qū)W1504號(hào)地塊競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目建成后,，自持地上商業(yè),、辦公建筑面積不低于地上商業(yè)、辦公總建筑面積的30%,。
競(jìng)得人須按住宅部分建筑面積另行繳納教育設(shè)施配套費(fèi)（含配套幼兒園建設(shè)費(fèi)用）80元/平方米,。
競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和市軌道辦的要求，做好與軌道交通的銜接,。
競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,。商業(yè)辦公部分須在竣工驗(yàn)收合同后1年內(nèi)全部投入運(yùn)營(yíng)。若未按期開(kāi)工,、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）或投入運(yùn)營(yíng),，每延遲1日，按出讓總價(jià)款的千分之一支付違約金,。
5,、廬陽(yáng)區(qū)N1501號(hào)地塊競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,。如未按期開(kāi)工或竣工,，按合同約定追究違約責(zé)任。
6,、濱湖車輛段A-2地塊競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí),，須提供與合肥市軌道交通建設(shè)辦公室（簡(jiǎn)稱市軌道辦）就蓋上空間與蓋下空間規(guī)劃、建設(shè)無(wú)條件進(jìn)行合理銜接的書(shū)面協(xié)議,。
協(xié)議中須明確：
（1）項(xiàng)目建設(shè)所需的通道,、堆場(chǎng),、作業(yè)面等臨時(shí)附屬設(shè)施，須無(wú)條件服從市軌道辦書(shū)面提出的軌道交通建設(shè)運(yùn)營(yíng)空間需要,。
（2）項(xiàng)目建設(shè)單位須制定施工安全措施實(shí)施方案和建設(shè)時(shí)序安排方案,，無(wú)條件滿足軌道交通建設(shè)運(yùn)營(yíng)需要，并承擔(dān)安全措施實(shí)施的所有費(fèi)用,。兩方案須經(jīng)市軌道辦書(shū)面審核確認(rèn),。
（3）項(xiàng)目建設(shè)涉及的供水、供電,、供熱,、燃?xì)狻⒂晁?、污水,、弱電等須與軌道交通統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè),、統(tǒng)一實(shí)施,；不得以軌道交通產(chǎn)生的振動(dòng)、噪音,、粉塵污染等任何理由提出退地和延建申請(qǐng),。
（4）競(jìng)得人在項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)上，須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求,。房屋預(yù)售和銷售時(shí),，須將相關(guān)影響因素和環(huán)保要求書(shū)面明確告知買受人，并與買受人簽訂告知協(xié)議,。
競(jìng)得人須按住宅項(xiàng)目建筑面積繳納90元每平方米教育配套資金及90元每平方米社區(qū)配套資金,。
競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,。若未按期開(kāi)工或竣工,，按土地出讓合同約定追究違約責(zé)任。
7,、項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工,、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。
8,、競(jìng)得人須按照《關(guān)于印發(fā)合肥市新能源汽車充電樁建設(shè)暫行規(guī)定的通知》（合政辦[2012]28號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁,；按照合規(guī)[2012]104號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求,。
9,、競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》、拍賣文件辦理項(xiàng)目立項(xiàng),、企業(yè)登記等有關(guān)手續(xù),。在成交后10個(gè)工作日內(nèi)與合肥市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按規(guī)定時(shí)間繳納土地出讓金、契稅等費(fèi)用,，再申請(qǐng)辦理建設(shè)用地批復(fù)和土地登記手續(xù),。
10、本次出讓宗地自本公告發(fā)布之日起15日內(nèi)無(wú)異議,，合肥市國(guó)土資源局將在辦理土地供應(yīng)手續(xù)后,，直接進(jìn)行土地登記，并由合肥市人民政府頒發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證,。
11,、競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定,，在項(xiàng)目開(kāi)工,、竣工時(shí)，提前向國(guó)土資源管理部門書(shū)面申報(bào),，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的,，要向社會(huì)公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng),。
12、容積率等指標(biāo)按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國(guó)土資發(fā)[2010]151號(hào))等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
13,、合肥市國(guó)土資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更,，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn),。
合肥市土地交易市場(chǎng)地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）。詳情請(qǐng)登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)（請(qǐng)用手機(jī)掃描二維碼）,。
地塊咨詢電話：
蜀山區(qū) 李 翔 0551-65597967
廬陽(yáng)區(qū) 石接友 0551-65509627
濱湖區(qū) 方勁松 0551-63367097
劉菲蕾 0551-63350010
報(bào)名受理電話：宋衛(wèi)東 18225889801 鄭軍 0551-62778682
出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：鄭豐敏 0551-66223771
合肥市國(guó)土資源局
安徽合肥公共資源交易中心
2015年12月30日
Ｗ1504地塊位置示意圖
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