1．招標(biāo)條件
宣城市香溢梅溪小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)手續(xù)已經(jīng)宣城市房地產(chǎn)管理局備案,，招標(biāo)人為：宣城市地礦置業(yè)有限公司。為提高宣城市香溢梅溪小區(qū)物業(yè)管理水平,，為業(yè)主提供更完善的服務(wù),，創(chuàng)造和諧的人居環(huán)境，特向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo),，擇優(yōu)選擇物業(yè)管理服務(wù)公司,。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1宣城市香溢梅溪小區(qū)項(xiàng)目位于城市南部，東鄰薰化路和揚(yáng)子鱷湖景區(qū),，南鄰城市主干道水陽(yáng)江大道,，并與宣城市體育公園相望，西與十二中交接,；北鄰梅溪公園,。規(guī)劃總用地面積132520m2。項(xiàng)目總建筑面積354542m2,，分為：地上建筑面積302982m2,，地下、半地下建筑面積51560m2,。其中,，地上住宅建筑面積191334 m2、商業(yè)建筑面積（含菜市場(chǎng)）98289m2,、配套社區(qū)用房建筑面積1530m2,、小學(xué)建筑面積9394 m2、幼兒園建筑面積2162m2,、公廁94m2,、垃圾中轉(zhuǎn)站180m2；地下室面積5071m2,，半地下室面積6489m2,。綜合容積率2.3，總建筑密度25%,，綠地率30%,，住宅電梯65部,，商業(yè)電梯24部，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2293輛,，其中：商業(yè)部分雙層機(jī)械立體停車(chē)庫(kù)600輛,，住宅部分1695輛（地面152輛，地下1543輛）,。非機(jī)動(dòng)車(chē)位4924輛（暫定：自行車(chē)3000輛,、摩托車(chē)200輛、電動(dòng)車(chē)800輛,、助力車(chē)924輛）,，居住人數(shù)5782人。
2.2物業(yè)管理服務(wù)期限為房屋預(yù)售之日起至業(yè)主大會(huì)成立與新選聘物業(yè)企業(yè)簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議生效止,。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備二級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),；
3.2擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格證書(shū)，中專(zhuān)或高中及以上學(xué)歷,，并且有2年及以上同類(lèi)小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī),；
3.3企業(yè)無(wú)不良記錄（需有當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)證明）；
3.4宣城市市外物業(yè)服務(wù)企業(yè)如中標(biāo),，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前,，需到宣城市物業(yè)管理辦公室辦理備案手續(xù)并在宣城市區(qū)成立分公司，才能領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū),，否則取消其中標(biāo)資格,。
4. 服務(wù)方式：包干制。
5.資格審查方式：資格后審,。
6.投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
6.1,、自公告發(fā)布之日起至2012年6月30日17時(shí)止。
6.2,、招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份（售后不退），在線支付,，根據(jù)系統(tǒng)提示完成,，如未繳納則不具備投標(biāo)資格。
6.3,、方式：（1）本項(xiàng)目采用會(huì)員制網(wǎng)上報(bào)名,；（2）本中心投標(biāo)企業(yè)會(huì)員庫(kù)會(huì)員單位可登錄宣城市招投標(biāo)中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)（www.xcsztb.com）點(diǎn)擊本項(xiàng)目公告下方“網(wǎng)上報(bào)名”按鈕，根據(jù)系統(tǒng)提示完成報(bào)名流程,；（3）已經(jīng)提交入庫(kù)資料但沒(méi)有辦理資料審核的企業(yè)請(qǐng)盡快到宣城市招投標(biāo)中心信息科（宣城市政務(wù)服務(wù)中心大樓五樓）辦理審核手續(xù),，并于報(bào)名截止時(shí)間前，完成報(bào)名,；（4）沒(méi)有注冊(cè)的企業(yè),，請(qǐng)于報(bào)名截止時(shí)間前完成注冊(cè),、入庫(kù)、資料審核及報(bào)名手續(xù),；（5）會(huì)員申報(bào)具體事項(xiàng),，請(qǐng)查詢(xún)宣城市招投標(biāo)網(wǎng)，會(huì)員專(zhuān)區(qū),。聯(lián)系電話：0563-2616617 聯(lián)系人：呂工,。
6.4、投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前將投標(biāo)保證金伍萬(wàn)元整,，從投標(biāo)人基本賬戶(hù)（不得從分公司和個(gè)人賬戶(hù)）電匯或轉(zhuǎn)賬到宣城市招投標(biāo)中心賬戶(hù),以到賬為準(zhǔn),，否則招標(biāo)人將拒絕接收其投標(biāo)文件。
賬戶(hù)名：宣城市招投標(biāo)中心 賬戶(hù)名：宣城市招投標(biāo)中心
開(kāi)戶(hù)行：工商銀行宣城梅溪支行 開(kāi)戶(hù)行：建行宣城開(kāi)發(fā)區(qū)支行
賬 號(hào)：1317086819100004073 賬號(hào)：34001755108053000531
賬戶(hù)名：宣城市招投標(biāo)中心
開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行宣城支行
賬號(hào)：2610101021000203588
【備注欄注明：宣城市香溢梅溪小區(qū)前期物業(yè)投標(biāo)保證金】
7．投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）為2012年7月13日9時(shí),，投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓宣城市招投標(biāo)中心（昭亭南路與梅園路交叉口西北角，安徽省宣城市建設(shè)科技大廈對(duì)面）,。
7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在宣城市招投標(biāo)網(wǎng),、宣城市人民政府網(wǎng),、安徽招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、安徽省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng),、全省十六城市招投標(biāo)聯(lián)合信息網(wǎng),、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)網(wǎng)、中國(guó)建設(shè)招標(biāo)網(wǎng),、中國(guó)招投標(biāo)網(wǎng),、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)和中國(guó)國(guó)際招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。
9．聯(lián)系方式
聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 宣城市地礦置業(yè)有限公司
地 址： 宣城市原322地質(zhì)隊(duì)五里崗
郵 編： 242000
聯(lián)系人： 高咚
電 話： 0563-3028031 13637221127
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 宣城凱勝建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司
地 址： 宣城市疊嶂東路28號(hào)工行三樓
郵 編： 242000
聯(lián) 系 人： 張衛(wèi)萍
電 話： 0563-2832391
傳 真： 0563-2832391
電子 郵 件： [email protected]