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項目名稱
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金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車間及職工宿舍招租
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項目編號
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SX15AH10000006
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出租人
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青山鎮(zhèn)人民政府
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出租標(biāo)的基本情況
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項目簡介：原金寨縣第八繅絲廠位于青山鎮(zhèn)文華路，為青山鎮(zhèn)辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè),，建于1991年,，九十年代末停產(chǎn)，之后房屋間斷的出租,，現(xiàn)閑置,。廠區(qū)場地面積6783平方米，1幢生產(chǎn)車間,，面積1820平方米,，為磚木結(jié)構(gòu)，較陳舊,，屋面不完整,，部分漏雨，2幢職工宿舍,，面積2512平方米,，磚混結(jié)構(gòu),，主體結(jié)構(gòu)完好,，較陳舊，門窗不完整。
1,、擬出租標(biāo)的為金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車間及職工宿舍
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出租標(biāo)的
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金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車間及職工宿舍
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建筑面積
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1820平方米（車間）+2512平方米（宿舍）
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設(shè)定抵押權(quán)情況
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無
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免租金裝潢期
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0
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租期（年）
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5
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租金底價（萬元/年）
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5
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履約保證金（萬元）
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1
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競價保證金（萬元）
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1
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2,、以上標(biāo)的均未設(shè)定抵押權(quán),，且出租人不設(shè)定免租金裝潢期,。
3、標(biāo)的租期暫定五年,；先付款后使用,，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。
4,、承租人在簽訂《房屋租賃合同》前須按各標(biāo)的對應(yīng)履約保證金與租金一并支付給出租人,，該履約保證金于合同期滿且無承租人責(zé)任后不計息退還。
5,、標(biāo)的為空置房，現(xiàn)無租賃,。
6,、出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格,；承租人不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議,。
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意向承租人應(yīng)具備的基本條件
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凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人,、自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與競租（不接受聯(lián)合受讓體）,。
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意向承租人須遵循的基本要求
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1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,，僅用于從事竹制品加工生產(chǎn),。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
2,、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租人負(fù)責(zé)清理,。
3,、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意,，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃房屋,。
4,、租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運,、物業(yè)管理,、門前三包等相關(guān)費用。
5,、租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,，裝修,、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租人自行承擔(dān),。
6,、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。
7、《房屋租賃合同》期滿或終止時,，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租人,，且不得提出任何補償要求,。
8、意向承租人被確定為最終承租人的須在5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》,。
9,、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
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公告期限
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報名地址：安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心金寨分中心（金寨縣招投標(biāo)中心二樓）
意向方應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心金寨分中心提出申請,，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納競價保證金,。（到賬截止時間為【2016年1月11日】17:00時 ,，不計息）
1、國有房屋出租申請書,；
2,、意向承租方為企事業(yè)法人的應(yīng)提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證,、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上三項材料須提供原件,，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書原件,，公司章程復(fù)印件或事業(yè)單位成立,、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意向受讓方內(nèi)部決策程序的相關(guān)受讓文件,；
3,、意向承租方為自然人的應(yīng)提交身份證復(fù)印件，委托代理人報名的需提交代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（身份證須提供原件,，審查后歸還）,；
4、確定承租人后,，承租人繳納的競價保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金,，并由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租人指定賬戶，由出租人和承租人依據(jù)《房屋租賃合同》的約定進(jìn)行結(jié)算,。未能被確定為承租人的其他競租人，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金,；
5,、本公告“承租人應(yīng)具備的基本條件”欄要求的相關(guān)資料。
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承租人確定方式
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1,、掛牌期滿時,，如只產(chǎn)生一個合格競租人，在不改變受讓條件的前提下,，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心采取協(xié)議方式組織撮合交易,；
2、掛牌期滿時,，如產(chǎn)生兩個及兩個以上的合格競租人,，則采取競價方式組織撮合交易。
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特別事項說明
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1,、保證金不得由他方代繳,。
2、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
3,、為保護出租人的合法權(quán)益,，保護真實意向承租人的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租人,，出租人再次作出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租人一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金,，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況,。非因出租人的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，出租人有權(quán)扣除意向承租人已繳納的全部保證金,，作為對出租人的補償：
（1）意向承租人通過資格確認(rèn)并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租人時,，未參加后續(xù)競價程序的,；
（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租人均不應(yīng)價的,；
（4）被確定為最終承租人后在約定的5個工作日內(nèi)拒絕簽訂《房屋租賃合同》的,。
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備查文件
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《安徽公信資產(chǎn)評估事務(wù)所資產(chǎn)評估報告》（皖信評【2015】082號）
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其他說明
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現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：趙興 13605648135
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聯(lián)系方式
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聯(lián)系人
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胡曉波（合肥）0551-62871614
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付賢濤（金寨）0564-7350836
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傳真
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0551-62871600
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