隨著社會技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，建設(shè)工程業(yè)主的需求也在不斷變化和發(fā)展，總的趨勢是希望簡化自身的管理工作，得到更全面、更高效率的服務(wù),，更好地實現(xiàn)建設(shè)工程預(yù)定的目標(biāo)。與此相適應(yīng)，建設(shè)工程項目管理模式也在不斷發(fā)展,，目前主要有七種工程項目管理模式。
工程項目管理模式一,、DBB模式
即設(shè)計-招標(biāo)-建造(Design-Bid-Build)模式,，這是最傳統(tǒng)的一種工程項目管理模式thldl.org.cn,。該管理模式在國際上最為通用，世行,、亞行貸款項目及以國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC)合同條件為依據(jù)的項目多采用這種模式,。其最突出的特點是強(qiáng)調(diào)工程項目的實施必須按照設(shè)計-招標(biāo)-建造的順序方式進(jìn)行，只有一個階段結(jié)束后另一個階段才能開始,。我國第一個利用世行貸款項目——魯布革水電站工程實行的就是這種模式,。PgMp.mypm.net
該模式的優(yōu)點是通用性強(qiáng)，可自由選擇咨詢,、設(shè)計,、監(jiān)理方，各方均熟悉使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本,，有利于合同管理,、風(fēng)險管理和減少投資。缺點是工程項目要經(jīng)過規(guī)劃,、設(shè)計,、施工三個環(huán)節(jié)之后才移交給業(yè)主，項目周期長;業(yè)主管理費(fèi)用較高,，前期投入大;變更時容易引起較多索賠,。
工程項目管理模式二、CM模式
即建設(shè)-管理(Construction-Management)模式,，又稱階段發(fā)包方式,，就是在采用快速路徑法進(jìn)行施工時，從開始階段就雇用具有施工經(jīng)驗的CM單位參與到建設(shè)工程實施過程中來,，以便為設(shè)計人員提供施工方面的建議且隨后負(fù)責(zé)管理施工過程,。這種模式改變了過去那種設(shè)計完成后才進(jìn)行招標(biāo)的傳統(tǒng)模式，采取分階段發(fā)包,，由業(yè)主,、CM單位和設(shè)計單位組成一個聯(lián)合小組，共同負(fù)責(zé)組織和管理工程的規(guī)劃,、設(shè)計和施工,，CM單位負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及管理工作,，在施工階段定期與承包商會晤,，對成本、質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，并預(yù)測和監(jiān)控成本和進(jìn)度的變化,。CM模式，于20世紀(jì)60年代發(fā)源于美國，進(jìn)入80年代以來,，在國外廣泛流行,，它的最大優(yōu)點就是可以縮短工程從規(guī)劃、設(shè)計到竣工的周期,，節(jié)約建設(shè)投資,，減少投資風(fēng)險，可以比較早地取得收益,。
工程項目管理模式三,、DBM模式
即設(shè)計-建造模式(Design-BuildMethod)，就是在項目原則確定后,，業(yè)主只選定唯一的實體負(fù)責(zé)項目的設(shè)計與施工,，設(shè)計─建造承包商不但對設(shè)計階段的成本負(fù)責(zé)，而且可用競爭性招標(biāo)的方式選擇分包商或使用本公司的專業(yè)人員自行完成工程,，包括設(shè)計和施工等,。唯一的實體負(fù)責(zé)項目的設(shè)計與施工，設(shè)計─建造承包商不但對設(shè)計階段的成本負(fù)責(zé),，而且可用競爭性招標(biāo)的方式選擇分包商或使用本公司的專業(yè)人員自行完成工程,，包括設(shè)計和施工等。在這種方式下,，業(yè)主首先選擇一家專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)代替業(yè)主研究,、擬定擬建項目的基本要求，授權(quán)一個具有足夠?qū)I(yè)知識和管理能力的人作為業(yè)主代表,，與設(shè)計─建造承包商聯(lián)系,。
工程項目管理模式四、BOT模式
即建造-運(yùn)營-移交(Build-Operate-Transfer)模式,。BOT模式是上世紀(jì)80年代在國外興起的一種將政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目依靠私人資本的一種融資,、建造的項目管理方式，或者說是基礎(chǔ)設(shè)施國有項目民營化,。政府開放本國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營市場,，授權(quán)項目公司負(fù)責(zé)籌資和組織建設(shè)，建成后負(fù)責(zé)運(yùn)營及償還貸款,，協(xié)議期滿后,，再無償移交給政府。BOT方式不增加?xùn)|道主國家外債負(fù)擔(dān),，又可解決基礎(chǔ)設(shè)施不足和建設(shè)資金不足的問題,。項目發(fā)起人必須具備很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力(大財團(tuán))，資格預(yù)審及招投標(biāo)程序復(fù)雜,。
工程項目管理模式五,、PMC模式
即項目承包(ProjectManagementContractor)模式,，就是業(yè)主聘請專業(yè)的項目管理公司,，代表業(yè)主對工程項目的組織實施進(jìn)行全過程或若干階段的管理和服務(wù),。由于PMC承包商在項目的設(shè)計、采購,、施工,、調(diào)試等階段的參與程度和職責(zé)范圍不同，因此PMC模式具有較大的靈活性,?？傮w而言，PMC有三種基本應(yīng)用模式：
1,、業(yè)主選擇設(shè)計單位,、施工承包商、供貨商,，并與之簽訂設(shè)計合同,、施工合同和供貨合同，委托PMC承包商進(jìn)行工程項目管理,。
2,、業(yè)主與PMC承包商簽訂項目管理合同，業(yè)主通過指定或招標(biāo)方式選擇設(shè)計單位,、施工承包商,、供貨商(或其中的部分)，但不簽合同,，由PMC承包商與之分別簽訂設(shè)計合同,、施工合同和供貨合同。
3,、業(yè)主與PMC承包商簽訂項目管理合同,，由PMC承包商自主選擇施工承包商和供貨商并簽訂施工合同和供貨合同，但不負(fù)責(zé)設(shè)計工作,。
工程項目管理模式六,、EPC模式
即設(shè)計-采購-建造(Engineering-Procurement-Construction)模式，在我國又稱之為“工程總承包”模式,。在EPC模式中,，Engineering不僅包括具體的設(shè)計工作，而且可能包括整個建設(shè)工程內(nèi)容的總體策劃以及整個建設(shè)工程實施組織管理的策劃和具體工作,。在EPC模式下,，業(yè)主只要大致說明一下投資意圖和要求，其余工作均由EPC承包單位來完成;業(yè)主不聘請監(jiān)理工程師來管理工程,，而是自己或委派業(yè)主代表來管理工程;承包商承擔(dān)設(shè)計風(fēng)險,、自然力風(fēng)險、不可預(yù)見的困難等大部分風(fēng)險;一般采用總價合同。傳統(tǒng)承包模式中,，材料與工程設(shè)備通常是由項目總承包單位采購,，但業(yè)主可保留對部分重要工程設(shè)備和特殊材料的采購在工程實施過程中的風(fēng)險。在EPC標(biāo)準(zhǔn)合同條件中規(guī)定由承包商負(fù)責(zé)全部設(shè)計,，并承擔(dān)工程全部責(zé)任,，故業(yè)主不能過多地干預(yù)承包商的工作。EPC合同條件的基本出發(fā)點是業(yè)主參與工程管理工作很少,，因承包商已承擔(dān)了工程建設(shè)的大部分風(fēng)險,，業(yè)主重點進(jìn)行竣工驗收。
工程項目管理模式七,、Partnering模式
即合伙(Partnering)模式,，是在充分考慮建設(shè)各方利益的基礎(chǔ)上確定建設(shè)工程共同目標(biāo)的一種工程項目管理模式。它一般要求業(yè)主與參建各方在相互信任,、資源共享的基礎(chǔ)上達(dá)成一種短期或長期的協(xié)議,，通過建立工作小組相互合作，及時溝通以避免爭議和訴訟的產(chǎn)生,，共同解決建設(shè)工程實施過程中出現(xiàn)的問題,，共同分擔(dān)工程風(fēng)險和有關(guān)費(fèi)用，以保證參與各方目標(biāo)和利益的實現(xiàn),。合伙協(xié)議并不僅僅是業(yè)主與施工單位雙方之間的協(xié)議,，而需要建設(shè)工程參與各方共同簽署，包括業(yè)主,、總包商,、分包商、設(shè)計單位,、咨詢單位,、主要的材料設(shè)備供應(yīng)單位等。合伙協(xié)議一般都是圍繞建設(shè)工程的三大目標(biāo)以及工程變更管理,、爭議和索賠管理,、安全管理、信息溝通和管理,、公共關(guān)系等問題做出相應(yīng)的規(guī)定,。
與其他重復(fù)性運(yùn)行或操作的工作不同，項目管理具有一次性,、獨特性,、目標(biāo)的確定性、活動的整體性,、組織的臨時性和開放性,、成果的不可挽回性等屬性,，因此，要確保項目的成功,，獲得讓所有項目相關(guān)者滿意的效果,，項目經(jīng)理除了需要清晰地把握項目流程外，更要具備優(yōu)秀的信息管理,、溝通管理,、沖突管理,、風(fēng)險管理,、質(zhì)量管理和集成管理等能力。