江北集中區(qū)天和苑安置房小區(qū)一、二期物業(yè)管理項(xiàng)目澄清公告
致：各潛在投標(biāo)人
項(xiàng)目名稱：江北集中區(qū)天和苑安置房小區(qū)一,、二期物業(yè)管理項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：WH22CG2015FW217101
1,、問：招標(biāo)方案第六點(diǎn)“人員配備要求”中,，要求“土建工程技術(shù)人員4人，具有相應(yīng)技術(shù)職稱證書”請問具體是指何種證書,？
答：指的是助理工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱證書或其他可以證明持證人具有相應(yīng)專業(yè)知識技能的證書（不含學(xué)歷證書）,。
2、問：根據(jù)招標(biāo)方案第四點(diǎn)“物業(yè)管理費(fèi)”中的說明,，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含“公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi),、房屋日常工程維修費(fèi)”，是否可明確是否包含電梯維保及年檢費(fèi)用,、避雷檢測費(fèi)用,、水泵等其他主要設(shè)施設(shè)備的除日常維護(hù)以外的專業(yè)維保費(fèi)用？
答：招標(biāo)文件中招標(biāo)方案第四點(diǎn)“物業(yè)管理費(fèi)” 包含“公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi),、房屋日常工程維修費(fèi)”,，不含電梯維保費(fèi)用及年檢費(fèi)。
3,、考慮到評分標(biāo)準(zhǔn)“配備人數(shù)最多的得4分”的設(shè)置以及“人工費(fèi)用最低不得低于2109.8”的要求,，為避免利用評分標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)如“報價人數(shù)=投標(biāo)價/（2109.8+稅），但不考慮能耗,、維保,、開荒費(fèi)等必須費(fèi)用”的非合理性報價。本著對各參加單位報價公平對照的基礎(chǔ),，是否可以考慮限定關(guān)于公共能耗,、維保費(fèi)用、開荒費(fèi)的最低數(shù)字？
答：本項(xiàng)目不設(shè)定最低報價,。
4,、問：項(xiàng)目二期尚未交付，二期的主要設(shè)施設(shè)備應(yīng)仍在維保期內(nèi),，考慮到維保期過后的維保責(zé)任屬本次中標(biāo)單位責(zé)任范圍,，是否可明確各主要設(shè)施設(shè)備（水泵、電梯,、綠化……）的維保期限,？以及預(yù)估的二期交付時間？
答：安置房二期未交付,，二期主要設(shè)施設(shè)備維保期暫不能確定,。預(yù)計二期交付時間為元月底。
招標(biāo)文件其他內(nèi)容不變,。
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2016年 01月13日