項目信息概要
項目編碼 | 皖教秘發(fā)〔2011〕222號 |
項目名稱 | 關于安徽財經(jīng)大學實驗實訓中心初步設計的批復 |
項目規(guī)劃審批結果信息
2011年12月27日,，省教育廳主持召開安徽財經(jīng)大學實驗實訓中心初步設計方案評審會,。會議特邀請省建筑設計研究院、省建筑科學設計研究院,、合肥工業(yè)大學建筑設計研究院、安徽建筑工業(yè)學院建筑設計院,、安徽安建工程造價有限公司等單位專家組成專家組,。會議聽取蚌埠市建筑設計研究院的初步設計方案介紹并進行認真討論，與會專家一致認為該初步設計基本符合初步設計編制深度要求,，原則通過,。為進一步完善初步設計，專家組提出以下意見：
一,、建筑
1. 補充總體初步設計內(nèi)容,。
2. 補充完善室內(nèi)裝飾表。
3. 調(diào)整進入庭院消防通道和消防車回車場地,。
4. ⑿軸樓梯與⒄軸樓梯太近,，建議合并為一個主樓梯。所有樓梯間在底層應為擴大的封閉樓梯間,。
5. 防火分區(qū)相連接處,，應滿足防火分區(qū)的分隔要求。
6. 內(nèi)走廊在⑸軸-⑽軸處應適當加寬,。
7. 衛(wèi)生間應有前室,，四層屋面宜為上人綠化屋面。
8. 完善無障礙設計,，并建議電梯滿足無障礙要求,。
9. 明確外保溫材料，并滿足消防要求,。
10. 分體空調(diào)外機應結合建筑造型,，統(tǒng)一處理。
二,、結構
1. 結構初步設計的內(nèi)容不完整,，未提供結構平面圖及基礎平面圖,。設計說明的內(nèi)容基本完整，參數(shù)正確,。
2. 東,、西、南,、北四個分區(qū)均存在扭轉(zhuǎn)不規(guī)則,。東區(qū)有二層大面積跳空（﹥50%）屬平面不規(guī)則，且該層側向剛度小于相鄰上一層的70%,，應采取加強措施,，避免超限；北區(qū)也存在局部豎向不規(guī)則,，應全面進行規(guī)則性鑒別,。
3. 北區(qū)總長約70m，屬超長結構,，應有可靠措施防止砼收縮變形,。
4. 說明中有關于預應力結構的描述，應有圖紙反應預應力結構的布置,。
三,、給排水
1. 設計依據(jù)建議增加《民用建筑節(jié)水設計標準》。
2. 應有用水量表及主要設備器材表,。
3. 供水壓0.25mpa偏小,，不滿足本工程供水壓力要求。
4. 建議給水立管采用鋼塑復合管,，增加剛性。
5. 連接大便器的排水系統(tǒng)建議增加排水立管,，減少環(huán)形透氣管及專用透氣立管應用,。
6. 建議增設一組dn100水泵接合器。
7. 本工程為人員密集場所,，宜設消防卷盤,。
8. 雨水系統(tǒng)應有暴雨強度公式、重現(xiàn)期,、徑流系數(shù)為參數(shù),，應有雨水量。
9. 缺化糞池容積,，位置,，總進水dn100偏小。
10. 缺少空調(diào)冷凝水系統(tǒng)原理圖,。
11. 室內(nèi)消火栓的布置應滿足同層每個防火分區(qū)二股充實水柱,，能同時到達室內(nèi)任何部位,。
12. 缺少消防設計專篇，節(jié)水節(jié)能設計專篇及環(huán)保,、衛(wèi)生防疫專篇,。
13. 應注明室外消火栓水量，室外消火栓只設1只偏少,。
四,、電氣
1. 初步設計應深化：補充電外線總體圖、供配電系統(tǒng)圖,、電力,、照明平面圖、配電干線,、豎干圖,、弱電設計等。
2. 安裝2×800kva變壓器（100w／㎡）偏大,，宜安裝2×630 kva變壓器（78.75w／㎡）,。
3. 電氣設計節(jié)能要求：大用電量用戶，供電電源的配電電壓應采用10kv,。高供高計,。建議在樓內(nèi)設戶內(nèi)組合變電站，接近負荷中心,，節(jié)省電損耗,。校區(qū)內(nèi)安裝箱式變電站，不安全,，環(huán)境也欠妥,。
4. 建議注意以下幾點：
4.1教室、實訓室宜采用t5,、t8熒光燈,，燈具平行于窗戶（垂直于黑板）黑板燈應平行黑板，并注意炫目,。
4.2 教室,、實訓室應設置控制配電盤，實驗室學生桌上設插座(三相和單相),，宜按課桌縱列分路,，一至二個支路設一個開關控制和保護。
4.3空調(diào)用電宜設單獨回路供電,，經(jīng)濟運行,，便于管理。
4.4樓梯、走道合用照明燈（節(jié)能燈）宜采用光電和紅外感應控制,。
4.5配電應滿足防火分區(qū)和結構分區(qū)設計,，并有豎井。
4.6美術室桌面照度應達到500lx,。
五,、暖通
1. 防火分區(qū)1-2層內(nèi)走道⑿軸距最遠點排煙口距離﹥30米，不滿足自然排煙要求,，應設機械排煙,。
2. 節(jié)能設計說明部分應補充分體空調(diào)的性能系數(shù)eer值，并滿足〔db34／1467-2011〕中的要求,。
3. 對于有氣味產(chǎn)生的實訓房間,，應設機械通風。
4. 電梯機房宜設機械通風或空調(diào),。
六,、概算
1. 初設概算主要數(shù)據(jù)。
蚌埠市建筑設計研究院編制本工程初設概算總投資3468.31萬元,，單位投資2277.14元/㎡,。其中：建安造價2280.13萬元（1891.06元/㎡，）,、獨立費用216.02萬元（141.83元/㎡）,、地方規(guī)費206.86萬元（135.82元/㎡）、預備費用165.16萬元（5% ,，108.44元/㎡）,。
2. 初設概算審核意見：
2.1. 初設概算編制所執(zhí)行的定額標準有誤。概算編制目前采用的是2000年安徽省預算定額以及費用定額編制,。按照省建設廳(2011)246號文件,，本工程應執(zhí)行《安徽省建設工程概算定額》以及配套的概算費用定額。建議按照文件規(guī)定重新編制本工程初設概算,。
2.2 關于建設規(guī)模,。初設圖紙工程建筑面積為16744 ㎡，而概算中為15231 ㎡,，相差-1513 ㎡（-9%）,。這涉及到一系列工程量計算的問題,，建議盡快復查和調(diào)整,。
2.3. 關于工程費用（即：第一部分費用，建筑+安裝+設備購置）:
2.3.1 土建工程造價（1582.13萬元,，1038.76元/㎡,，占總投資46%）。土建工程造價主要工程消耗量均偏低,，其中：砼3457m3(0.23m3/㎡),、鋼筋用量718.2t(47kg/m2),、砌體1674 m3(0.11m3/㎡)。比較同類工程的土建主要工程量,，除砼略含量均偏低,，建議復查后調(diào)整。
2.3.2 裝飾工程造價（911.13萬元,，598.21元/㎡,，占總投資26%）。主要裝飾工程量可能有錯誤,，如：裝飾地面5788 ㎡,、外墻面裝飾面4661㎡、外墻面保溫3361㎡ ,。建議復查,。
2.2.3 安裝工程（375.01萬元，246.21元/㎡,，占總投資11%）,。安裝工程未提供概算明細表，無法審核,。應提供安裝工程概算表,。
2.2.4 電梯購置安裝費用（12萬元）。建議再詢價以確定概算價,。
2.2.5 建筑安裝工程材料設備價格,。概算采用了蚌埠市2010年10月的價格，應調(diào)整到近期的價格水平,。
2.2.6 室外工程的費用未計算,。包括：中環(huán)庭院中的地面、路面,、綠化,、排水等，以及室外排水接入,、給水接入,、強電接入、弱電接入等室外項目的工程造價均為計算,，建議調(diào)整后計入概算總投資,。
2.4 關于獨立費用、地方規(guī)費
按照概算編制的新文件規(guī)定,、老文件規(guī)定,，該部分費用都應稱為建筑工程其他費用。
2.4.1 建設項目管理費。應按照建設項目管理費項目劃分,、項目計費標準,，進行列項和計算，包括：建設單位管理費,、審圖費,、招標代理費、招標代理費,、工程造價咨詢費,、工程監(jiān)理費、工程交易服務費,、場地準備及臨時設施費,。
2.3.2 缺少部分費用：散裝水泥費、墻改,、人防,、場地準備及臨時設施費。
2.3.3建設用地費用：按照省概算編制費用構成有土地費用,，如果是在學校自有土地上建設而不發(fā)生該費用,，應在概算編制說明中加以陳述。
2.3.4 辦公及教學的家俱設備費用不含在概算中,。按照概算編制規(guī)定,，該項費用應列入總概算，如果不列入,，建議在編制說明中說明該費用處理辦法,。